Связьинвестнефтехим

05.04.2012
Для республиканской холдинговой компании требовалось создать эргономичную бизнес-среду, оснащенную с помощью новейших технологий.

Название объекта: Административное здание офиса ОАО «Связьинвестнефтехим»
Размещение: Россия, Татарстан, г. Казань, ул. Кремлевская, д. 10/15
Заказчик, Инвестор: ОАО «Связьинвестнефтехим»
Управление Проектом: ООО «Первое строительное управление»
Генеральный Подрядчик: ООО «Первое строительное управление»
Строительство: ООО «АСТ-Групп», AKMI
Строительство, инженерные сети: ООО «Профинформзащита», ООО «Астра Климат», ООО «ПЭК»
Строительство, остекление фасадов: ЗАО «Гамелион», DOLETA
Архитектурное бюро: ООО «ПТМ СА РТ арх. Новикова Н.М.»
Автор проекта: Николай Новиков
Архитекторы: Венера Ключникова, Анна Новикова, Ольга Новикова, Оксана Щеглова
Инженерные решения: ГУП «Татинвестгражданпроект»
Дизайн интерьеров офисов: ООО «ПТМ СА РТ арх. Новикова Н.М.»
Изготовление рецепции: BENE
Изготовление мебели под заказ: 1.3 этажи – BENE, 2,4 этажи - Ahrend
Мебель (названия брендов): BENE, AHREND, WITTMANN
Поставщики мебели: BENE RUS LLC, Royal Ahrend Russia
Светильники (названия брендов): MARTINI
Управление освещением: DALI
Напольные покрытия: AKMI (полы из гранита и мрамора), DESSO AirMaster® (ковровые покрытия)
Потолочные системы: OWA
Стены, лестницы, панно из мрамора: AKMI
Офисные перегородки: BENE
Общая площадь, (включая подземную парковку и ресторан на 1 этаже): 7428,50 кв. м
Площадь офисной части здания: около 3860.40 кв. м
Реализация (строительство): 2008-2011 г.
Фотограф: Юрий Краснов

ОАО «Связьинвестнефтехим» является республиканской холдинговой компанией, на 100% принадлежащей Правительству РТ, и владеет государственными пакетами акций в различных компаниях, находящихся на территории Татарстана. Одним из направлений инвестиционной политики компании является поддержка инновационных технологий. ОАО «Связьинвестнефтехим» и Wermuth Asset Management GmbH инициаторы создания международного Фонда Чистые Технологии.

Поэтому перед архитекторами, проектировавшими здание офиса компании, стояла задача создать высокотехнологичную комфортную бизнес-среду для персонала, обеспечив взаимодействие различных новейших технологий в современном офисном интерьере до мельчайших деталей. "Отдавая отчет в сложности такой амбициозной задачи, - рассказывает архитектор Николай Новиков, - мы усилили нашу команду архитекторов и дизайнеров специалистами-инженерами ведущих мировых производителей офисного оборудования и систем жизнеобеспечения".

Несколько примеров инновационных технологий устойчивого строительства, которые были внедрены при проектировании данного офиса:

1. На 1-ом этаже располагается зона для посетителей с reception и двумя залами для переговоров «Свияжск» и «Булгар». Беспрофильные стеклянные перегородки с дверными блоками из массива дуба амаретто без видимого крепления к перекрытию: дверной портал с трех сторон обрамлен стеклом! Два слоя стекла, выпадающий порог и оригинальные уплотнители гарантируют звукоизоляцию – 39 Дб.

2. Основная деловая зона производственного персонала размещается на 2-ом и 4-ом этажах.

Новейшие технологии здесь служат интенсификации бизнес процессов. Офис открытого типа стал решением этой цели.

Продуманная организация рабочих мест сотрудников и кабинеты руководителей, интегрированные в общее бизнес-пространство в форме «кубусов», отвечали задаче четкого зонирования и необходимой изоляции отделов.

С целью развития различных форм корпоративной коммуникации были созданы: места для работы в малых группах, неформальные зоны для генерации идей, так называемая зона «парк» из тканевой мебели, переговорные для проведения бизнес дискуссий, общественные зоны (кафе). Перегородки с заполнением из стекла и глухих тканевых панелей, подвесные разборные акустические металлические потолки с перфорацией и звукопоглощающей тканью, а также покрытие из ковровой плитки Air Master с функцией очистки воздуха обеспечивают гигиенический комфорт и задают характерный дизайн деловой зоны.

3. На 3-ем представительском этаже размещаются кабинеты руководителей компании, круглый зал Совета директоров и зал конференцсвязи.

Интерьер этого этажа решен по принципу офиса-галереи, ведущую тему которой задает уникальная коллекция предметов современного искусства из натурального камня. В неё вошли как декоративные панно известных итальянских дизайнеров, так и собственные произведения.

Тщательно прорисованные рукой архитектора, смоделированные современными компьютерными программами 3D построения, рельефы вырезались из массива камня на станках с числовым программным управлением новейшего поколения.

Благодаря прецизионной технологии удалось добиться проникновения в самое сердце камня, в мир зрительных и тактильных ощущений, которые выходят на поверхность природного материала. С годами рельефы из подлинного материала не только не потеряют вид, но, напротив, приобретут новые оттенки, благородную патину, проявятся подобно фотографии.

Экономия энергии, комфорт, устранение светового загрязнения, лаконичный внешний вид изделий, долговечность, надежность, качество - основные характеристики светотехнической продукции MARTINI (Италия), примененной для освещения офисного здания на Кремлевской. Висячая на вантах люстра (диаметром – 4,9 м, высотой – 6,0 м, весом – 2,2 т) с четырехгранными призмами из оригинального муранского стекла и конструкцией в виде перевернутого конуса, выполняющей функции рассеивания дневного света, защиты от прямых солнечных лучей, а также акустического экрана – совместный проект с инженерами фабрики Martini.

Руководитель проекта, архитектор Николай Новиков: «Над проектом работала многочисленная команда, состоявшая из постоянной координационной группы. В нее входили архитекторы и проджект-менеджеры, а также проектные группы инженерной поддержки (сопровождение) от фабрик-производителей, включающихся в процесс по мере необходимости на разных этапах проектирования. Главная задача координационной группы заключалась в контроле за реализацией целостного архитектурного замысла от эскизного проекта здания до аксессуаров и деталей интерьера. При проектировании сложных систем и нестандартных конструкций создавались временные междисциплинарные группы архитекторов/инженеров, которые совместно создавали интегрированный продукт. Примером может служить такое инновационное решения как: линейная сборно-разборная потолочная система shop line, включающая встроенные светильники, вентиляционное и слаботочное оборудование, оборудование водяного автоматического пожаротушения. Также велось проектное сопровождение на протяжении всего периода строительства, включая начальный период эксплуатации – «настройки» здания. В центре внимания нашей проектной команды была забота о конечных пользователях проектируемого объекта. Нашим проектом мы заявляем: работа в офисе может доставлять такое же удовольствие как поездка в современном европейском автомобиле. Офисное пространство может быть таким же удобным и технологичным как автомобильный салон, а управление его оборудованием и интеллектуальными системами столь же дружелюбным, как интерфейс современного гаджета.»

Источник: officenext.ru/projects/?tid=970

Больше информации о проекте ОАО «Связьинвестнефтехим».